De siste to årene har Kokstadvegen 46 gjennomgått en ekstrem forvandling, fra en alpe-lignende varmestue i Tyrolerstil til et moderne næringsbygg.
Eiendomsutviklingen som er gjennomført på Kokstad representerer et klassisk Joa-eiendomsprosjekt, hvor Joa identifiserer muligheter, planlegger og gjennomfører krevende eiendomsutvikling, og realiserer prosjektet i markedet til slutt.
Kokstadvegen 46 lå lenge usolgt på finn.no og lignet tidligere på et halvveis godt vedlikeholdt Tyroler-hus, med ca. 50% utleiegrad. Ikke noe «løp og kjøp» for en ren eiendomsinvestor, men mer et typisk utviklingsprosjekt. Eiendommen hadde tidligere taksteinsbelagt skråtak over de to øverste etasjene, og yttervegger kledd med malt villmarkpanel (se bilde før og etter under). Etter noen forhandlingsrunder i 2022 ble eiendommen overtatt av Joa Gruppen, og et nytt eiendomsprosjekt så dagens lys.
Over tid har Joa Gruppen bygget opp et solid ressursapparat, som gjør selskapet mer effektivt i gjennomføringen av eiendomsprosjekter. Joa har mye flinke folk med spesialkunnskap, som gjør selskapet kapabelt til å gjennomføre kompliserte eiendomsprosjekter.
Oppsummering av Joa-tilknyttede selskaper som har deltatt i prosessen:
Sommeren 2024 flyttet administrasjonen i Joa Gruppen fra Markeveien 12 til Kokstadvegen 46. – Dette var veldig god timing for oss, pluss at de nye kontorene ble så veldig attraktive, forteller Jens Petter Husebø som er konsernsjef i Joa Gruppen. Vi vokste ut av lokalene i sentrum, og på Kokstad får vi god plass til å vokse videre. Det er også kjekt med helt nye fasiliteter, tilgang på lager og romslig parkering like utenfor døren. På mange måter er det mer effektivt å være på Kokstad enn midt i sentrum. I tillegg til Joa sin administrasjon så har også Lagersjefen og Best Group flyttet inn, slik at vi samler flere av våre datterselskaper under samme tak. Dette gir mer effektiv samhandling og synergier på tvers, samt et enda hyggeligere miljø med enda flere kjekke kollegaer, avslutter Husebø.
Joa Gruppen bygger videre på sin modell for utleie av låsbare kontorer som inngår i et større kontorfellesskap, hvor leietakerne deler fellesfasiliteter. Tilsvarende er bygget på Stord og i Damsgårdsveien i Bergen, og Joa merker at slike lokaler blir mer og mer populær. Det gir en god delingsøkonomi både for utleie og leietaker, og et mer sosialt og hyggelig arbeidsmiljø. På Kokstad deler leietakerne møterom, kantine, kaffebarer, lounger, treningsrom, golfsimulator, garderober, mv.. Se link til annonse under for mer informasjon.
Utvikling og utleie av bolig- og næringseiendom på Vestlandet
